PROJEKT STENJEVEC – SAMOBORSKA CESTA 100
Gradimo samostojeću stambeno poslovnu zgradu, na parceli k.č.br. 1582 k.o. Stenjevec.
Lokaciju karakterizira dobra povezanost sa ostalim dijelovima grada te neposredna dostupnost javnog prijevoza autobusa (autobusna stanica preko puta zgrade). Do vlaka je svega 15-ak minuta šetnje.
Gradimo samostojeću stambeno poslovnu zgradu, na parceli k.č.br. 1582 k.o. Stenjevec.
Lokaciju karakterizira dobra povezanost sa ostalim dijelovima grada te neposredna dostupnost javnog prijevoza autobusa (autobusna stanica preko puta zgrade). Do vlaka je svega 15-ak minuta šetnje.
Prednosti ove lokacije su blizina vrtića, osnovne škole, trgovine, crkve, restorana, ljekarne.
Stambena zgrada projektirana je u skladu sa odredbama GUP-a grada Zagreba i svih važećih propisa i normi za ovu vrstu građevina.
Građevina je stambeno poslovne namjene visine; podrum, prizemlje, 1.kat, 2 kat i uvučeni kat te ima ukupno 4 nadzemne etaže.
U podrumu zgrade smještena je garaža sa dvadeset (20 GPM) garažno parkirališnih mjesta te sedamnaest spremišta stanara (17 SPR.)
U prizemlju zgrade smješten je 1 poslovni prostor kojem se pristupa kroz dva ulazna prostora, jedan smješten na zapadnoj strani zgrade, te jedan smješten na istočnoj strani zgrade.
U prizemlju zgrade smješten je i ulazni prostor sa istočne strane kojim se pristupa do stubišta koje vodi u stambeni prostor na nadzemnim etažama.
Na razini prizemlja, na građevinskoj čestici, smješteno je osamnaest (18 PM) nenatkrivenih parkirališnih mjesta , od kojih su dva za osobe sa invaliditetom.
Na etaži 1. kata predviđeno je osam (8) stambenih jedinica.
Na etaži 2. kata predviđeno je osam (8) stambenih jedinica.
Na etaži uvučenog kata smješteno je četiri (4) stambene jedinice.
Predviđeno je ukupno dvadeset (20) stambenih jedinica te jedan (1) poslovni prostor – trgovina.
Stanovi imaju pripadajući vanjski prostor; lođu, balkon ili terasu.
Stanovi imaju zasebna brojila za struju i vodu, protuprovalna ulazna vrata, video nadzor.
Etažno centralno grijanje na dizalicu topline (sustav grijanja koji generira najmanje režijske troškove u odnosu na ostale vrste grijanja ), što omogućuje vlastitu regulaciju grijanja i potrošnje.
Uz kupnju stana, obvezna kupovina spremišta i garažnog parkirališnog mjesta (GPM).
Projektom je predviđena izvedba jednog dizala.
KONSTRUKCIJA
Temeljna armirano betonska ploča, debljine 50 cm te lokalnim zadebljanjem od 80 cm, sa svim potrebnim slojevima i hidroizolacijom. Nosiva horizontalna konstrukcija svih etaža – armirano betonske ploče debljine 20 cm osim djela stropne ploče podruma debljine 25 cm.
Stubišta su armirano betonska debljine 18 cm.
Zidovi su od A.B. debljine 20, 25 i 30 cm.
Zidovi pročelja koji su dio nosive konstrukcije su armirano betonski zidovi debljine 20 i 25 cm s toplinskom fasadom.
Pregradni zidovi su od opeke debljine 10 cm, odnosno GK ploča s ispunom za zvučnu izolaciju gdje je to potrebno.
KROVNA KONSTRUKCIJA I HIDROIZOLACIJA
Nosiva krovna konstrukcija izvedena je kao armirano-betonska ploča u padu debljine 20 cm. Krov je izveden kao ravni neprohodni, prekriven UV stabilnom hidroizolacijom na bazi TPO folije, toplinski izoliran sa 20 cm toplinske izolacije.
Hladni bitumenski premaz
PROČELJA ZGRADE (FASADA)
Zidovi pročelja koji su dio nosive konstrukcije su armirano betonski zidovi, debljine 20 cm s toplinskom fasadom. Ostali zidovi pročelja su od opeke debljine 20 cm s toplinskom fasadom.
VANJSKA STOLARIJA
PVC vanjska stolarija (izvana u antracit boji, unutra u bijeloj) s trostrukim IZO staklom, otklopno zaokretnim odnosno kliznim otvorom i komarnicima, renomiranog proizvođača.
ALU rolete sa pogonom na elektromotor na kliznim stijenama.
Zaštita od sunca vanjskim ALU roletama u antracit boji.
ZAJEDNIČKI PROSTORI
Ulazni prostor obložen kamenom/keramičkim pločicama I klase.
Stubišta i hodnici obloženi keramičkim pločicama I klase
Ograde i rukohvati u stubištima izvedeni su kao bravarska ograda visine do 110 cm
SPREMIŠTA
Pod premazan epoksidnom bojom.
GARAŽE I PARKIRNA MJESTA
Garaže su smještene u podrumu, ulaz u zajedničku garažu, rolo vrata na daljinsko upravljanje
U zajedničkoj garaži otvorena garažno parkirna mjesta , ventiliraju se prirodnim putem
Pod premazan epoksidnom bojom.
OKOLIŠ
Vanjska parkirališna mjesta i kolni prolazi asfaltirani.
Zajedničko zelenilo će se hortikulturno urediti, djelomično zaštitna ograda
Predviđeno je zasebno mjesto za smještaj kućnog otpada
VISINA
Svijetla visina od poda do stropa 260 cm
STOLARIJA
Unutarnja stolarija izvedena od punih , glatkih vrata s dovratnikom u bijeloj boji visine 210 cm.
Ulazna vrata u stan su protuprovalna s dodatnom zvučnom izolacijom
ZIDOVI I STROPOVI
Zidovi nosive konstrukcije nadzemnih etaža su armirano betonski debljine 20 cm
Zidovi pročelja , koji su dio nosive konstrukcije, su armirano betonski zidovi debljine 20 cm s toplinskom fasadom.
Ostali zidovi pročelja su od opeke debljine 20 cm s toplinskom fasadom.
Pregradni zidovi su ud opeke debljine 10 cm
Svi zidovi su ožbukani, gletani i završno bojani poludisperzivnom bijelom bojom
Svi stropovi od armiranog betona su gletani i završno bojani poludisperzivnom bijelom bojom
U sanitarijama su na zidovima predviđene keramičke pločice I klase – mogućnost odabira kod našeg dobavljača
PODOVI
U sanitarijama su predviđene keramičke pločice I klase – mogućnost odabira kod našeg dobavljača
Ostali podovi su obloženi gotovim hrastovim parketom ( standard klasa ) sa završnim letvicama u bijeloj boji
Na balkonima i terasama predviđene su vanjske protuklizne keramičke pločice
KUPAONICE I WC
Oprema u kupaonicama je visoke kvalitete renomiranih svjetskih proizvođača
Na zidovima su predviđene keramičke pločice I klase- mogućnost odabira kod našeg dobavljača
Konzolna WC školjka proizvođača modernog dizajna s ugrađenim niskošumnim ugradbenim vodokotlićem
Konzolni umivaonici s pripadajućim visokokvalitetnim miješalicama
VODOVOD I ODVODNJA
Za svaki stan predviđeni su impulsni vodomjeri
Glavni ventil za vodu u svakom stanu
U kupaonici je predviđen priključak i odvodnja za perilicu rublja a u kuhinji za perilicu suđa
Vertikalne odvodnje izrađene od niskošumnih cijevi radi smanjenja buke
GRIJANJE I HLAĐENJE
Predviđeno je centralno grijanje – etažno na dizalicu topline
Predviđena je centralna priprema tople vode preko dizalica topline
Digitalni termostat sa tjednim programom
U svim prostorijama predviđeno je podno grijanje
U kupaonicama dodatni radijatori „ljestve“
Za potrebe rashlađivanja prostora ugraditi će se po jedna unutarnja i po jedna vanjska klima jedinica
(split sustav)
Za stanove veće kvadrature predviđene su po dvije unutarnje i vanjske jedinice
Unutarnja jedinica smještena u dnevnom boravku a vanjska na krovu zgrade
VENTILACIJA
Stanovi se provjetravaju prirodnim putem preko prozora i fasadnih vrata, koji su otklopno zaokretni.
Prostori koji su smješteni centralno ventiliraju se pomoću odsisnih ventilatora koji su spojeni na kanale od PVC cijevi promjera 125 mm, koji ima izvod direktno na krov, koji se nalaze u ventilacijskom šahtu. Na taj se način osigurava preko 8 izmjena zraka.
Svi prostori se ventiliraju posebno vlastitim kanalom: kuhinje, kupaonice, WC-i, izbe
Za potrebe mehaničke ventilacije poslovnog prostora, predviđena je ugradnja 3 visokoučinskih rekuperatora zraka za rad sa 100% vanjskim zrakom .
Sustav je potpuno automatiziran i upravljan elementima automatske regulacije.
Spremišta u podrumu ventiliraju se prirodnim putem preko prozora.
Garaža je smještena u podrumu te se ventilira prirodnim putem.
ELEKTROINSTALACIJE
Brojila električne energije za svaki stan smjestiti će se u hodnicima po pripadajućim etažama
Videoportafon
Modularni program utičnica i prekidača
Predviđen je zajednički antenski sustav sastavljen od digitalnog satelitskog sustava i digitalnog zemaljskog sustava
Mogućnost priključenja kablovske televizije
Utičnice za TV , mrežu i telefon u svakoj sobi
DNEVNI BORAVAK
Digitalni termostat
Utičnice za TV, mrežu i telefon
Utičnice i prekidači prema rasporedu svakog tipa stana
ALU rolete sa pogonom na elektromotor na kliznim stijenama
SOBE
Utičnice za TV, mrežu i telefon
Utičnice i prekidači prema rasporedu svakog tipa stana
KUPAONICE
Izvod za stropno svjetlo
Izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika
2 utičnice kod mjesta za perilicu i sušilicu rublja
1 utičnica sa poklopcem kod umivaonika
Neovisno paljenje ogledala i centralne rasvjete
KUHINJA
Izvod za stropno svjetlo
Izvod za kuhinjsku napu
Izvod za rasvjetu iznad radne plohe, paljenje na rasvjetnom tijelu
Utičnica za pećnicu, ploču, hladnjak, perilicu, napu
2 slobodne utičnice iznad radne plohe dodatno
HODNIK
Videoportafon
Utičnice i prekidači prema rasporedu svakog tipa stana
LOGGIE I BALKONI
Izvod za stropno svjetlo sa rasvjetnim tijelom (LED)
1 utičnica sa poklopcem
Projektom je predviđen „A“ energetski razred
